Jeśli odziedziczyłeś spadek lub jesteś po rozwodzie i jesteś współwłaścicielem w nieruchomości to dobrze trafiłeś .

SKUPUJEMY UDZIAŁY W NIERUCHOMOŚCIACH

- KAMIENICE

- DOMY

- MIESZKANIA

- LOKALE UŻYTKOWE

- DZIAŁKI

Kontakt :

Tel.510894627

Udziały w nieruchomościach odnoszą się do sytuacji, w której dana
nieruchomość jest współwłasnością kilku osób lub podmiotów. Każdy z nich
ma określony procentowy udział w prawie własności. Może to dotyczyć
mieszkań, domów, gruntów czy budynków komercyjnych.
Główne aspekty udziałów w nieruchomościach:

1. Forma współwłasności:
   
   
   
   
   • Współwłasność w częściach ułamkowych – każdy współwłaściciel ma określony udział (np. 50%, 25%), który może dowolnie zbyć.
   
   
   • Współwłasność łączna – występuje głównie w przypadku małżeństw w ramach wspólności majątkowej. Nie można jej zbywać bez zgody drugiej strony.
   
   
   
   


2. Prawa i obowiązki współwłaścicieli:
   
   
   
   • Każdy współwłaściciel ma prawo korzystać z nieruchomości w zakresie proporcjonalnym do swojego udziału.
   
   
   • Współwłaściciele wspólnie ponoszą koszty utrzymania nieruchomości, takie jak podatki, remonty czy opłaty administracyjne.
   
   
   
   


3. Zarządzanie nieruchomością:
   
   
   
   • Decyzje dotyczące nieruchomości podejmowane są wspólnie. Jeśli
     współwłaściciele nie są zgodni, konieczne może być skierowanie sprawy do
     sądu.
   
   
   • Mniejszościowy udziałowiec ma ograniczoną możliwość narzucania swoich decyzji większości.
   
   
   
   


4. Zbycie udziałów:
   
   
   
   • Udział można sprzedać. Inni współwłaściciele mają jednak prawo
     pierwokupu, co oznacza, że mogą nabyć udział przed osobami trzecimi na
     tych samych warunkach.
   
   
   
   


5. Zniesienie współwłasności:
   
   
   
   • Współwłasność można znieść na drodze umowy (np. jeden
     współwłaściciel wykupuje udziały innych) lub sądownie (np. poprzez
     podział nieruchomości lub jej sprzedaż i podział środków).
   
   
   
   

Wady i zalety posiadania udziałów:

• Zalety: Możliwość współdzielenia kosztów zakupu i utrzymania, inwestycja z mniejszym kapitałem.


• Wady: Potencjalne konflikty między współwłaścicielami, ograniczone możliwości decyzyjne.